搬家是一件繁琐的事情，尤其是在北京这样的大城市，很容易与物业发生冲突。为了避免这种情况的发生，我们需要做好以下几点：

1.提前与物业联系

在搬家前，我们需要提前与物业联系，告知他们我们的搬家时间和地点。这样可以避免在搬家过程中被物业阻拦或者产生不必要的纠纷。

2.遵守物业规定

在搬家过程中，我们需要遵守物业的规定，比如搬家时间、搬家路线等。如果有特殊情况需要更改，需要提前与物业沟通并得到他们的同意。

3.保持良好的沟通

在搬家过程中，我们需要与物业保持良好的沟通，及时告知他们搬家的进展情况，以便他们能够及时处理相关问题。同时，如果物业有任何要求或者建议，我们也需要认真听取并尽量满足。

4.注意安全

在搬家过程中，我们需要注意安全，避免对物业和其他住户造成影响。比如在搬运大件物品时，需要使用专业的工具和设备，避免损坏公共设施和其他住户的财产。

总之，避免与物业发生冲突需要我们提前做好准备，遵守物业规定，保持良好的沟通和注意安全。只有这样，我们才能顺利完成搬家，避免不必要的纠纷和损失。