【北京搬家】2手房交易回暖带动搬家公司新生金马专业搬家公司/北京专业搬家公司

5月份以来，北京2手房市场开始逐渐回暖。从近两个月交易数据显示，2手房的同比增幅高达3倍之多，进而带动了搬家公司业务显现火爆局面。

5月2手房日均成交300套

据统计，今年5月，北京2手房日均成交量超过300套，几近回到了2006年年底的楼市水平，同比增长了3.67倍。业界人士认为北京2手房价格继续下调空间已不是很大，乃至随着成交回暖，先前1些价格跌幅较大区域，其2手房价格有可能出现小幅回升，加上每一年10月份以后都有大量新增需求入市，目前正是历来的销售旺季，更给2手房市场带来新的机遇。

焦点房产频道近期的2手房信息增长迅速，2手房信息的点击率也比上个月超越了近30%。房产频道的负责人指出，随着政府对改良型购房的政策支持、限外令的破冰等利好措施的落实，2手房市场成了此次救市政策的受益者。而这使得过去被压制的大量购房需求得到释放，因此出现了2手房市场回暖的现象。

搬家业务随着火热起来

2手房市场的回暖让本来冷清的搬家市场也随着火热起来，许多搬家公司5月份业务量大增，生意火爆。

自去年9月，受楼市低迷影响，搬家公司业务量锐减，搬家市场也随着冷清起来。“大的北京搬家公司只能保本勉强支持，小的则纷纭改行，从事货物运输。”北京金马搬家公司李经理如是说。

“楼市好转，搬家市场也火爆起来。”李经理说，公司目前加大了营销措施，通过网站寻求商机。“近公司业务出现了供需平衡局面，每辆车1天最少要跑34趟。”

北京金马搬家公司成立于1994年，是集居民搬家、办公室搬迁、搬家货运、长短途运输、临时仓储、物品包装、拆装家具、计时工服务、钢琴搬运、重型装备迁移、空调移机、服务器搬迁为1体的大型搬家公司。

北京金马搬家公司经历了10多年的风风雨雨成绩了北京搬家行业的龙头地位，170余部货运车辆提供24小时的服务保障，600多人的金马人时刻以到达客户满意为服务理念。

北京金马搬家公司每组车组由4-5名人员组成，新入职的员工经过入职培训、技能培训、军训、随车组实习等严格业务技能的培训以保障我们的服务质量。当有3车同时作业时有专门的督导员现场指挥协调。公司优秀的售后服务专门设有客服部门，负责协助现场车组不能协调的问题、售后回访及发票快递等问题，为客户的利益提供有力的保障。

北京金马搬家公司通过ISO9001:2000国际标准质量体系认证，标志着金马搬家公司的内部管理水平大为提高，服务能力大为增强。它大大地改良了金马搬家公司的外在形象，提升了公司的市场竞争力，缩小了与国际领先企业的差距，在朝着成为国际先进经营开发企业的道路上又迈出了1大步。

20年前，搬家行业刚在北京出现时，搬家公司按每车350元收取费用，生意还是很红火。但2004年以后，这个行当出现转折。1些人见搬家行当有益可图，就“白手起家”开起了搬家公司——他们没有搬家用车，公司也无执照，通常是1两个人，开通1部电话，临时有生意就租车出动。这样的公司，在业内叫做“野马”搬家公司。

“野马”公司打价格战 恶性竞争致“内伤”

“野马”公司为抢市场，拼命地压价，搅乱了正规的搬家行业。搬家的费用从原来的每车300多元降到200多元，到现在连每车120多元都有公司去做。目前，高油价和高消费带来更高的成本，正规搬家公司只得提高收费。但是，“野马”公司靠着低价格与他们竞争，正规公司1旦提价，极可能会失去更多的客户。

“每车收120多元，根本做不了搬家的行当，连成本都不够。”1家搬家公司负责人给记者算了笔账：目前，1辆搬家车配4个工人，每人1天出两趟车，1趟车最少要支付工人20元工钱，4个人1趟就80元钱；停车费每个月120元，每天就是4元钱；油费每辆车平均每天100元，每趟平均50元。这样下来，每辆车每去搬1趟家的成本最少要134元钱，这还不包括汽车的维修费和养路费。

“恶性竞争致使整个搬家行业萎缩。”1些搬家公司负责人说，目前北京搬家公司都很难再扩大范围，只能缩小。之前北京市其它几家搬家公司曾试着增车增人，但第2年就差点倒闭了。目前，每一个搬家公司有45辆车、20多个人就非常足够了，跟之前的1034辆搬家车根本没法比。

收费价格逐年跌 服务质量日趋差

俗语说，1分钱1分货。搬家收费低了，服务质量自然跟不上。1些搬家公司的负责人坦言，相比前些年，最近几年来，搬家公司的服务质量降落了很多。

大多数找搬家公司搬过东西的居民都有这样的遭受：搬家工人迟到1两个小时，被搬的很多家具被刮花，常常在搬东西的进程中丢些小东西等。

对这些，1家搬家公司老板告知记者，由于现在收取雇主的搬家费用太低，但为了盈利，很多搬家公司得不停接生意，根本不顾及自己是不是忙不忙得过来。还有些公司为了多挣些钱，本来1车可以拉完的，非坚持拉两车，多挣了1次出车的钱，这样又耽误了下个雇主的搬家时间。

“还有些工人由于工资太低，工人们随便把顾客的家具乱放乱搬，反正坏了也不用工人赔。”这名老板说，还有些“野马”公司的工人，见到好东西就动心了。由于坐在后车箱里去翻东西1般没人看见，随便摸走1样东西，可能可让他少干上1个月的活。这样的“野马”公司的部份工人，今天拿了雇主的东西，明天就难找到他的人了。

1业内人士称，“野马”搬家公司收取每车120多元的搬家费，根本不够保持成本。“野马”搬家公司通常先以超低的价格作为噱头，吸引雇主眼球，然后再不停地要求雇主加价。比如，本来应该免费搬的床、柜等，他们会找理由收10元拆装费。另外，在搬家进程中，明明可以将东西搬进电梯的，却非得说搬不进，结果每层楼要多收6元钱，而收钱后，工人会趁着客人不注意再装进电梯……

“大多数‘野马’公司在搬完家后，实际也会收到250元左右的费用，有的乃至还高过正规搬家公司的收费。”1名知情人士说：“久而久之，伤害的则是整个搬家行业的形象，市民对整个搬家行业的信誉和服务产生了质疑。”

时期进步了，搬家工人用的设备应该愈来愈好，其实不然。在搬家行业的恶性竞争下，很多搬家公司为了压缩成本，大多将搬家器材“缩水”。1家搬家公司老板称，之前公司1辆搬家车配6个箩筐、15张包家具的毯子，现在1辆车只配3个箩筐、10张毯子。之前很多搬家公司会在事前与雇主签订合同，以保障双方利益。而如今，大多数的搬家公司都不会与雇主签合同。

记者发现，由于1直没有统1的行业组织、行业规范的约束，搬家服务行业存在着诸多不利于行业健康发展的问题，也使消费者的利益缺乏有力的保障。

搬家工人收入少 行业难找长时间工

搬家行业内的不良竞争，造成了搬家工人素质的良莠不齐和人员的流失。低价竞争直接的后果就是工人的工资愈来愈低，从而在1定程度上致使公司招工困难，人员流动性大。很多工人宁愿选择去建筑工地工作，也不愿意选择到搬家公司去工作。

1搬家公司老板说：“现在，几近北京市所有的搬家公司都在招人。搬家公司留不住人，成了搬家行业的弊端。”

据了解，搬家行业内的不良竞争，造成了很多公司都会由于招不到工人而不敢接业务，就算有人说要搬家，车子也是停在停车场不敢开出去。

“没有