【北京搬家】购买二手房须知！搬家前应该做的六件事新房装修后多久可以入住 搬家必做事项一览
折腾许久终于买下了自己心仪已久的二手房，迫不及待得想要赶紧将房子装修成自己喜欢的样子，联系装修公司，购买装修材料，可是等到开始装修了才发现问题多多，所以，装修前你需要做这几件事。
1、检查验房报告
购买二手房时你需要签署各种文件或者报告，那么多的文件堆放在一起，是不是根本不想看呢？别的文件可以放一放，但是验房报告好还是仔细阅读一下，因为只有看了它，你才可以及时在搬家前处理好房屋的问题，以防之后房屋出现问题便措手不及。
2、查看房屋缝隙
在搬家之前还需要做的一件事就是检查房屋缝隙，缝隙看似很小，但是存有很多隐患，比如地震时很容易造成房屋倒塌的“点火线”，也会更容易形成漏水问题，所以，如果发现了缝隙就要赶紧堵住。趁房子空着，你可以看到需要堵缝的小角落，还是一一仔细检查为好。
3、清理排水槽
如果搬家之前没有仔细清理排水槽，那么塞满有机物质的排水槽就会开始腐烂生锈，渗水漏水问题会让你日后的生活平添众多烦恼，而且如果不想在下雨的时候，自己的房子变成“水帘洞”，那就还是花些时间清理完毕为好。
4、熟悉各路开关
突然断电断水的情况虽然不是时时会发生，但也是必然会发生的事情，所以搬家之前你应该熟悉一下房屋里的各路开关都在什么位置，包括电源开关和水龙头之类的开关，这样才不至于遇到断水断电时惊慌失措。而且，熟悉了各路开关之后，你也可以更好地规划装修时的开关设置问题。
5、处理漏水问题
漏水问题是一个看起来微小但是会造成严重后果的问题，比如一个漏水马桶看来不重要，但是不断滴水会伤害内部结构，水龙头处漏水，也会增加你的水费支出等。别忘了检查屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。如果看到天花板有水渍时，那就说明已经漏了不少水。
6、换锁
把家具搬进新家前先换锁，或者至少要换钥匙。俗话说“防人之心不可无”，要知道你的房子不仅仅是你看过，在你之前被众多人都看过，所以安全性难免有所降低，因为长时间以来曾接触过旧钥匙的每一个人，都排除不了会私下里复制钥匙的可能。
究竟新房装修多久之后才可以入住呢？又有什么方法可以做到尽快入住呢？小编为你整理了搬家前10天必须要做的事情，做到这些就可以放放心心住新房啦！
新房装修后多久可以入住？
新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。
装修后，对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些，半年或者一年。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。
如果在装修新房时选用的装修材料大多都绿色环保，那么释放的有害物质就要少很多，晾晒时间也就相对较短。家居的环保等级较高的话，基本一两个月就可以入住。
搬家前每天必做事项
1、搬家前十天
如果您的新居还在装修，请确认竣工日，建议您环保通风一周。在此期间，您可以通知搬家公司搬家公司来人评估，确定搬家日期。尽早准备各式包装材料。
2、搬家前七天
丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座)。然后将物品分类整理，处理废弃物。建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开。
3、搬家前五天
清理家俱橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通，天花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的地方。 切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份，以防万一。拆除复杂视听设备线路时，好在线路和端子上做好编号。
4、搬家前三天
（1）接通有线电视信号线;
（2）办理电话停机或移机手续;
（3）向物业或电力、煤气、自来水公司查询后使用度数，暂停银行代缴业务;
（4）通知邮政和送奶公司变更地址;
（5）通知亲友变更地址;
（6）拆装空调和热水器，冰箱清洗和除霜;
（7）将证件、首饰、存折、有价证券集中保管，如有必要存到银行保险箱。
5、搬家当天
（1）在搬家工人到来，以免划伤地板;之前，现在新旧居地板上铺上废布;
（2）开始搬运前，好再次确认价格是否与先前商定的价格一致;
（3）再次叮嘱工人哪些是贵重物品和易碎物品;
（4）物品送抵新居时，好当场告诉工件摆放在哪里，省去您劳累之苦;
（5）在与搬家公司结账之前，一定要先清点物品：重点检查贵重物品、易碎物品、零散物品是否有遗失或损坏，家用电器是否运行良好家俱是否有磕碰或损坏，大件物品的摆放是否符合要求;
（6）记录合同号、司机姓名、车号之后，才可在合同上签字;
（7）结帐后索要或收据。
6、搬家后
（1）搬家后的整理
将地面、桌子、椅子、柜子等擦干净;把一些日常必备的物品整理归位，保证正常的生活秩序;先整理常用的物品，一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理;当家里物品基本就位，房间也打扫干净后，整理衣物、床铺、桌布等;)后，房间里可以摆放一些装饰物，美化您的新家。
（2）损坏后的索赔
对于家用电器的损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品;对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿;对于搬家公司方面原因造成的人身伤害，应由搬家公司负责医药费;如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。
（3）安顿之后
得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等;主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系。
中国人自古讲究风水之说，即使已经脱离封建社会很久了，但在家中一些大事上，很多人还是会讲究一些风水禁忌。乔迁可谓是中国人的一件大喜事，即使不相信迷信的人，也会注意一些禁忌。今天小编就给大家介绍一下搬家需要特别注意的9大禁忌！
1、主人在场
搬家要主人在场。主要是看好自家的东西，很多搬家的人帮忙搬家或者搬家公司的人都会顺手牵羊拿些东西，而且东西放什么地方，主人都要心里有数，最后注意不能落下东西。
2、放鞭炮
中国的传统，有什么喜事都喜欢放鞭炮，告诉近邻我们家有喜事，来凑凑热闹。
3、要净宅
这也是从风水上讲的，一般房屋长时间无人居住一定会有隐态朋友，或者如果是二手房租房不了解之前房子里的状况，都需要净宅。一般是用五谷（红豆、绿豆、黄豆、谷子、高粱）撒到房间的角落，而且要依次倒退着撒，表示请走或者尊重。
4、忌装修
从风水上讲，我们居住的空间不单单为我们所用，不能无端影响了无形众生，我们只能选择我们的日子来用，这是宇宙的定律。
5、选吉时
搬家一定要选择吉时，一定要在午前，绝对不能晚上入宅。一般可以选择黄道吉日，然后配合主人及其家庭成员的生辰，现在也可以用百度查一下。
6、当心孕妇
家有孕妇不能搬家。这点就比较明显，搬家过程中容易出现意外，而孕妇需要静养，新家装修的气味也影响孕妇健康。
7、空手不入宅
搬家第一次走进去的时候，手上要拿一些贵重的东西，比如一桶油、一袋米，表示以后丰衣足食，越来越充实富足。
8、提前亮灯
新屋要提前亮灯，叫做“火庵”。一般是亮三天三夜，一方面是安全，再就是意味着家里兴旺了。
9、生灶火
当天要开火，最好请小孩子来。当天要开火做饭，有地方叫“烧屋”，不能冷灶，多煮一些甜的东西，请亲戚朋友小朋友来，一方面让亲戚朋友知道自己的新家，另一方面让家里有人气。
在这个世界上，每天都有不计其数的人在搬家，有的时租房搬家，有的是买房搬家，有的是小搬家，有的是大搬家。但不管是怎样的搬家，最好注意一下小编上文中提到的9大禁忌。希望每一位需要搬家的朋友，搬家顺利！